ヴィアジェ春日
福岡県春日市白水ケ丘1丁目5 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均2,661万円です。3LDKが最も高く平均3,205万円、4LDKは平均2,661万円です。
3LDK
3,205万
2件
4LDK
2,661万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,205万 | 3,178万 | 3,232万 |
| 4LDK | 20件 | 2,661万 | 2,281万 | 2,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
22.3万/㎡
4-7階
14件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市白水ケ丘1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 100.01m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | 井上総合開発 |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアジェ春日 | 1999 | 38戸 | 32.0万 | 3,198万 |
| サンジュール春日 | 1998 | 60戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| シティライフ博多南 | 1994 | 30戸 | - | - |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| シティライフ博多南2 | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| エクレール春日2 | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| コアマンション春日ネクステージ | 2000 | 92戸 | - | - |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 100.42㎡ | 27.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 33.0万 | 32.0万 |
| 4LDK | 19.6万 | 22.8万 | 21.7万 | 26.3万 | 26.8万 | 25.9万 | 24.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,198万 | 31.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,298万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,840万 | 18.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,620万 | 16.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。