三愛シティライフ春日7
福岡県春日市一の谷5丁目7 | 築32年 | 20戸
推定相場
三愛シティライフ春日7
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（27.1万円）を23.3%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、9年間で78.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,431万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,431万 | 1,056万 | 1,997万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,753万 | 1,282万 | 2,223万 |
| 2LDK | 4件 | 1,515万 | 1,426万 | 1,546万 |
| 3LDK | 4件 | 1,414万 | 1,145万 | 2,022万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
春日西中学校前バス停駅
JR富良野線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ春日7 | 1994 | 20戸 | 33.4万 | 2,098万 |
| グレイスマンション春日2 | 1995 | 22戸 | 31.1万 | 2,070万 |
| JGMヴェルデ春日 | 1995 | 21戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| シティライフ博多南2 | 1995 | 19戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| サングレード春日2 | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1996 | 18戸 | 23.4万 | 1,550万 |
| アルフィーネ春日中央通り | 2003 | 31戸 | 27.9万 | 1,960万 |
| 春日パークマンション | 1983 | 46戸 | - | - |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| エクレール春日2 | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.5万 | 24.5万 |
| 3LDK | - | 17.5万 | - | 33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。