サンライフ小郡パークタウン
福岡県小郡市小郡418-1-A〜I | 築45年 | 5棟
推定相場
サンライフ小郡パークタウン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）より69.2%低く、小郡市全体の平均（19.3万円）より74.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.4万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、8年間で33.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均557万円です。3LDKが最も高く平均557万円、4LDKは平均473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 502万 | 257万 | 815万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 549万 | 480万 | 618万 |
| 3LDK | 7件 | 557万 | 400万 | 920万 |
| 4LDK | 5件 | 473万 | 411万 | 618万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小郡418-1-A〜I |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
サンライフ小郡パークタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 80戸 | 1件 | 4.9万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 5階建 | - | 2件 | 8.4万 | - | - |
| C棟 | 1981年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 5万 | - | - |
| G棟 | 1981年 | 5階建 | 40戸 | 1件 | 6.65万 | 3件 | 1件 |
| パークタウンマンション E棟 | 1981年 | 5階建 | - | 2件 | 7.4万 | - | - |
| パークタウンマンションH棟 | 1981年 | 5階建 | - | 4件 | 5.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小郡駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ小郡パークタウン | 1981 | 80戸 | 4.9万 | 480万 |
| テラスハウス | 1982 | 4戸 | - | - |
| サンライフ小郡パークタウンH棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンライフ小郡コートビレッジ | 1986 | 80戸 | 9.1万 | 600万 |
| ロワールマンション小郡 | 1990 | 43戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| アメックス小郡ステーションタワー | 2008 | 80戸 | - | - |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| 小郡エクセル33 | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 72.24㎡ | 6.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 350万円 | 98.05㎡ | 3.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 4.8万 | 6.8万 | 4.9万 |
| 3LDK | 7.4万 | 5.8万 | 7.9万 | 7.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 670万 | 6.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 450万 | 4.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 490万 | 5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 920万 | 9.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 748円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 748円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。