サンリヤン大野城瓦田
福岡県大野城市瓦田2丁目2-10 | 築6年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 77.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市瓦田2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.07m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩15分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン大野城瓦田 | 2020 | 40戸 | 53.3万 | 4,120万 |
| ＭＪＲ大野城曙町 | 2011 | 110戸 | 53.4万 | 4,180万 |
| ファーネスト大野城レジデンス | 2018 | 18戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| ヴェルビュ春日原２ | 1997 | 15戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
| サンリヤン大野城曙町 | 2008 | 24戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 | 1996 | 22戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| グランコート春日公園 | 1993 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ロマネスク春日公園 | 1993 | 24戸 | 31.2万 | 2,350万 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。