シティライフ大野城２
福岡県大野城市川久保2丁目13-14 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2020年は21.5万/㎡へ、4年間で3.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.3〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 80.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均1,713万円、3LDKは平均1,660万円です。
3LDK
1,660万
5件
4LDK
1,713万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,660万 | 1,590万 | 1,730万 |
| 4LDK | 3件 | 1,713万 | 1,680万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
21万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市川久保2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 79.70m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
乙金バス停駅
学区情報
小学校
大野城市立大野東小学校
中学校
大野城市立御陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ大野城２ | 2002 | 34戸 | 21.5万 | 1,730万 |
| 三愛シティライフ大野城 | 1994 | 39戸 | 33.3万 | 1,999万 |
| クローバーマンション空港南２ | 1990 | 43戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 春日原パークホームズ | 1992 | 24戸 | 19.4万 | 1,200万 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | - | - | 21.5万 |
| 3LDK | 20.9万 | 20.6万 | 20.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。