リーベスト古賀弐番館
福岡県古賀市今の庄2丁目24-10 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,614万円です。4LDKが最も高く平均1,614万円、3LDKは平均1,395万円です。
3LDK
1,395万
6件
4LDK
1,614万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,395万 | 1,320万 | 1,560万 |
| 4LDK | 7件 | 1,614万 | 1,349万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市今の庄2丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀市立古賀東小学校
中学校
古賀市立古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト古賀弐番館 | 2001 | 38戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| 花鶴丘団地１号棟 | 1976 | - | 8.7万 | 650万 |
| 花鶴丘団地 | 1976 | 754戸 | 11.2万 | 580万 |
| 花鶴丘サンハイツ | 1981 | 82戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| 花鶴丘団地４棟 | 1976 | 20戸 | 9.3万 | 590万 |
| 花鶴丘団地２号棟 | 1976 | - | 6.4万 | 480万 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| 花鶴丘団地５号棟 | 1976 | 40戸 | 3.4万 | 199万 |
| アーバンパレス古賀ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 18.3万 | 18.2万 | - | - | 20.7万 | 20.3万 | 26.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 21.0万 | 20.6万 | 21.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。