グランロジェ門司東
福岡県北九州市門司区田野浦1丁目8-33 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、10年間で39.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均640万円です。3LDKが最も高く平均640万円、3DKは平均277万円です。
3DK
277万
2件
3LDK
640万
17件
4DK
433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 277万 | 266万 | 288万 |
| 3LDK | 17件 | 640万 | 364万 | 801万 |
| 4DK | 2件 | 433万 | 398万 | 468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.8万円で、1-3階（8.4万円）と比べて1.4万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
8件
8.4万/㎡
4-7階
14件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区田野浦1丁目8-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 69.76m² |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田野浦バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / ごめん・なはり線
学区情報
小学校
北九州市立田野浦小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランロジェ門司東 | 1996 | 49戸 | 6.4万 | 398万 |
| マリンコーポ大久保 | 1980 | 16戸 | 3.9万 | 250万 |
| ビューハイツ門司 | 1993 | 33戸 | 6.9万 | 498万 |
| ミリオンコーポラス谷町 | 1998 | 33戸 | 9.9万 | 698万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | 6.4万 |
| 3LDK | - | - | 12.6万 | 11.8万 | 10.1万 | 7.4万 | 8.0万 | - |
| 3DK | 5.0万 | 5.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 310万 | 4.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 310万 | 4.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 868万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 868万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
4LDK
56,000〜59,000円
57,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 848円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。