サンライフ恒見
福岡県北九州市門司区吉志1丁目32-1 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で31.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・9件）で、平均468万円です。3LDKが最も高く平均651万円、4DKは平均468万円です。
2LDK
625万
2件
3DK
602万
6件
3LDK
651万
3件
4DK
468万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 625万 | 625万 | 625万 |
| 3DK | 6件 | 602万 | 433万 | 713万 |
| 3LDK | 3件 | 651万 | 557万 | 795万 |
| 4DK | 9件 | 468万 | 372万 | 614万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.2万/㎡
4-7階
11件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区吉志1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.37m² ～ 68.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新門司住宅団地入口バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立松ケ江南小学校
中学校
北九州市立松ケ江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 310万円 | 57.47㎡ | 5.4万円 | 3LDK | - | - |
| 520万円 | 71.06㎡ | 7.3万円 | 3LDK | - | 南 |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 14.1万 | - | 10.0万 | 8.4万 |
| 4DK | - | - | 9.2万 | - | 7.2万 | 5.8万 | 5.8万 | - |
| 3DK | - | 14.8万 | 14.2万 | 12.9万 | - | 7.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 600万 | 10.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。