久岐の浜シーサイドファイラム２１・５街区４号棟
福岡県北九州市若松区久岐の浜5-4 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,854万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,854万 | 680万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（14.1万円）と比べて6.3万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
14.1万/㎡
3階以上
4件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.27m² ～ 97.44m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立修多羅小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・５街区４号棟 | 1995 | 25戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・５街区３号棟 | 1994 | 25戸 | 11.4万 | 1,130万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム21 5街区6号棟 | 1998 | 16戸 | 8.1万 | 680万 |
| シーサイドファイラム21・5街区1号棟 | 1994 | 30戸 | 14.3万 | 1,398万 |
| シーサイドファイラム21 | 2007 | 16戸 | 11.6万 | 800万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・３街区１号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| グランドハイツ修多羅 | 1985 | 27戸 | 1.0万 | 78万 |
| エクレール若松 | 1999 | 29戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１ | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 21.0万 | 20.4万 | 19.9万 | 13.0万 | 8.6万 | 16.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。