久岐の浜シーサイドファイラム２１
福岡県北九州市若松区久岐の浜1-3、3-1、5-3〜6 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,639万円です。4LDKが最も高く平均1,771万円、3LDKは平均1,639万円です。
3LDK
1,639万
20件
4LDK
1,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,639万 | 680万 | 3,561万 |
| 4LDK | 9件 | 1,771万 | 1,254万 | 2,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-2階（14.0万円）と比べて0.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
14万/㎡
3階以上
12件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜1-3、3-1、5-3〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 97.91m² |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩8分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立修多羅小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１ | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・１街区３号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム217号棟 | 1990 | 20戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
| 第２コーポラス高塔 | 1979 | 9戸 | 5.3万 | 380万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・３街区１号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル若松駅前 | 1995 | 7戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| エクレール若松 | 1999 | 29戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| グランドハイツ修多羅 | 1985 | 27戸 | 1.0万 | 78万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 20.4万 | 16.0万 | - | 18.7万 | 13.3万 | 9.9万 | 17.5万 |
| 4LDK | 12.8万 | - | 12.7万 | 11.4万 | 14.1万 | 12.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,130万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。