イマージュ若園
福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2020年には61,250円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,002万円です。3LDKが最も高く平均1,035万円、3SLDKは平均849万円です。
3LDK
1,035万
10件
3SLDK
849万
5件
4LDK
1,002万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,035万 | 633万 | 1,798万 |
| 3SLDK | 5件 | 849万 | 773万 | 923万 |
| 4LDK | 10件 | 1,002万 | 613万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
13.7万/㎡
4-7階
18件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 91.53m² |
| 管理会社 | ボナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立霧丘小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イマージュ若園 | 1991 | 28戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| サンライフ重住 | 2004 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション城野南 | 1991 | 35戸 | 10.4万 | 580万 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2020 | 27戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| トアレンス重住 | 1986 | 64戸 | 10.3万 | 720万 |
| シャルマンハイム城野 | 1988 | 29戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| 山内シャルム若園2 | 1988 | 10戸 | 8.3万 | 580万 |
| トアレンス城野 | 1984 | 49戸 | 9.9万 | 650万 |
| 信和マンション | 1972 | 25戸 | 7.2万 | 650万 |
| 末廣ビル | 1978 | 52戸 | 2.4万 | 130万 |
| 重住サンハイツ | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | - | 17.9万 | 16.1万 | - | 14.1万 | 12.5万 | 14.3万 |
| 4LDK | 9.8万 | 9.5万 | 10.4万 | - | 11.5万 | 12.8万 | 21.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | 11.8万 | 9.6万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 820万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 840万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額71,652円。4LDKなら月額71,652円が相場です。
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
4LDK
60,000〜80,000円
71,652円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 65,000円 | 710円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 781円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 765円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 715円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 835円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 765円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 765円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 765円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 765円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 78,000円 | 852円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 874円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 874円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 894円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 846円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 874円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 715円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 894円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 846円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 874円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 874円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。