コーポ富士
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-35 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、9年間で55.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
10.2〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・7件）で、平均697万円です。3SLDKが最も高く平均1,034万円、２Ｋは平均375万円です。
２ＤＫ
457万
2件
２ＬＤＫ
528万
3件
２Ｋ
375万
2件
オープンフロア
994万
2件
1R
508万
4件
3SLDK
1,034万
2件
3LDK
934万
4件
4LDK
697万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 457万 | 260万 | 653万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 528万 | 337万 | 636万 |
| ２Ｋ | 2件 | 375万 | 360万 | 389万 |
| オープンフロア | 2件 | 994万 | 255万 | 1,733万 |
| 1R | 4件 | 508万 | 462万 | 588万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,034万 | 961万 | 1,107万 |
| 3LDK | 4件 | 934万 | 337万 | 1,252万 |
| 4LDK | 7件 | 697万 | 469万 | 775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
6件
10.6万/㎡
4-7階
11件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 36.16m² ～ 87.04m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| 山内第二マンション | 1973 | 24戸 | 4.1万 | 250万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| サンライフ片野III | 2001 | 68戸 | - | - |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| サンライフ片野 | 1989 | 68戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| 山内シャルム黄金3 | 1984 | 24戸 | - | - |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 71.86㎡ | 19.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 11.1万 | 11.1万 | 10.0万 | 11.6万 | 6.4万 |
| 1R | - | 9.7万 | 9.7万 | - | - | - | 17.4万 | - |
| 3LDK | 14.6万 | - | 5.7万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 630万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 748万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。