リビオン萩崎
福岡県北九州市小倉北区萩崎町10-7 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は12万/㎡へ、13年間で98.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では226.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,500〜31,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・17件）で、平均198万円です。3DKが最も高く平均369万円、1Rは平均179万円です。
1R
179万
9件
1DK
198万
17件
1LDK
311万
3件
3DK
369万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 179万 | 154万 | 220万 |
| 1DK | 17件 | 198万 | 109万 | 280万 |
| 1LDK | 3件 | 311万 | 280万 | 327万 |
| 3DK | 14件 | 369万 | 163万 | 635万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
7.2万/㎡
4-7階
37件
5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 28.07m² ～ 57.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオン萩崎 | 1979 | 49戸 | 12.0万 | 450万 |
| サンレリウス三萩野 | 2025 | 56戸 | - | - |
| ビブレ三萩野 | 1988 | 42戸 | 10.5万 | 220万 |
| サンモリッツ小倉３ | 1993 | 44戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 2001 | 59戸 | 24.4万 | 2,298万 |
| グランドハイツ三萩野 | 1981 | 36戸 | 6.5万 | 580万 |
| サンローレルみはぎの | 1990 | 45戸 | 14.2万 | 1,150万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6.3万 | 6.8万 | 5.6万 | 7.0万 | - | 3.4万 | - | - |
| 3DK | - | 7.3万 | 6.1万 | 5.0万 | 6.1万 | 3.8万 | - | - |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 128万 | 2.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 195万 | 6.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 6.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 190万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 110万 | 3.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 8.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 170万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 160万 | 5.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 140万 | 4.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 140万 | 4.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 5.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 200万 | 7.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 140万 | 4.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 160万 | 5.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 185万 | 6.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 170万 | 6.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 130万 | 4.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 160万 | 5.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 170万 | 6.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 210万 | 7.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 6.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額28,276円。3DKなら月額49,100円が相場です。
ワンルーム
29,000〜35,000円
31,571円
1R
28,000〜32,000円
30,667円
1DK
23,000〜35,000円
28,276円
3DK
37,000〜60,000円
49,100円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
4件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 37,000円 | 646円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 42,000円 | 734円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 786円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 856円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 698円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 35,000円 | 935円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 772円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 24,000円 | 641円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 906円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 35,000円 | 935円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 906円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 25,000円 | 891円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 35,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,048円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。