エメラルドマンション中井口
福岡県北九州市小倉北区中井口9-13 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均413万円です。5LDKが最も高く平均830万円、3LDKは平均413万円です。
3LDK
413万
16件
5LDK
830万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 413万 | 231万 | 517万 |
| 5LDK | 4件 | 830万 | 415万 | 971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.4万円）と比べて0.6万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
2件
7.4万/㎡
3階以上
20件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井口9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.33m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション中井口 | 1983 | 16戸 | 7.8万 | 400万 |
| コーポラス中井口 | 1980 | - | - | - |
| ウィンミル中原弐番館 | 1999 | 137戸 | 21.2万 | 1,898万 |
| ウィンミル中原壱番館 | 1998 | 82戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| サンパーク中原東 | 2008 | 40戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
| 第３５プリンスマンション | 1985 | 24戸 | 14.5万 | 880万 |
| シャルム中井 | 1995 | - | 9.3万 | 560万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | - | 9.5万 | 630万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.5万 | 7.2万 | 4.0万 | - | 5.8万 | 9.2万 | 8.7万 | 8.2万 |
| 5LDK | - | 5.5万 | 11.5万 | 10.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 248万 | 3.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。