グランドハイツ引野
福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
8.1〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.609
補正係数 ×0.609
代表面積 85.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
709万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 709万 | 600万 | 889万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
10件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
今池駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
森下駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| ペルル引野 | 2000 | 21戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| サンライフ引野 | 1986 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.1万 | 7.7万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.6万 | 13.9万 | 11.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 845万 | 11.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。