サンライフ折尾クレアール
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 | 築17年 | 37戸
推定相場
サンライフ折尾クレアール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（18.6万円）を47.8%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を81.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,972万円、２ＬＤＫは平均1,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,972万 | 1,615万 | 2,127万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,472万 | 1,225万 | 1,718万 |
| 3LDK | 7件 | 1,958万 | 1,731万 | 2,264万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.94m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
折尾東小学校
中学校
折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ折尾クレアール | 2009 | 37戸 | 27.5万 | 1,998万 |
| ホワイトキャッスル折尾 | 1987 | 20戸 | 5.8万 | 340万 |
| メゾンモンブラン光明 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ダイナコート折尾2 | 1991 | 35戸 | 14.4万 | 600万 |
| サンライズコーポラス折尾 | 1987 | 41戸 | 8.4万 | 580万 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2020 | 38戸 | 39.7万 | 2,699万 |
| 折尾サンハイツ | 1980 | 23戸 | 12.6万 | 998万 |
| スカンジナビア光明 | 1990 | 67戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| グリーンコート折尾 | 1987 | 12戸 | 7.2万 | 498万 |
| エクレール折尾2 | 1996 | 44戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| サンライフ光明 | 1985 | 32戸 | 18.7万 | 1,298万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 24.3万 | 25.0万 | 27.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。