ダイアパレスアグール青山
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
17.2〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均728万円です。2LDKが最も高く平均755万円、3DKは平均536万円です。
2LDK
755万
2件
3DK
536万
4件
3LDK
728万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 755万 | 633万 | 877万 |
| 3DK | 4件 | 536万 | 428万 | 633万 |
| 3LDK | 7件 | 728万 | 560万 | 831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
10.3万/㎡
4-7階
9件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.0km
萩原駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
穴生駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
森下駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアグール青山 | 1991 | 25戸 | 8.4万 | 550万 |
| エクレール青山 | 1988 | 49戸 | 11.5万 | 800万 |
| メゾン・ド・青山 | 1990 | 29戸 | 3.0万 | 50万 |
| サンリヤン南王子 | 2004 | 21戸 | - | - |
| マテール穴生 | 1995 | 173戸 | 12.9万 | 980万 |
| サンパーク南王子 | 2001 | 38戸 | 17.8万 | 1,598万 |
| コンドミニアム青山 | 1991 | 20戸 | - | - |
| アプローズ青山 | 2007 | 156戸 | 20.7万 | 1,550万 |
| 青山団地3棟 | 1971 | 30戸 | 2.0万 | 120万 |
| イマージュ青山 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,298万 |
| ルミエールハイツ青山 | 1986 | 17戸 | 10.0万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | - | 8.8万 | 12.1万 | 12.9万 | - | 9.6万 |
| 2LDK | 8.7万 | - | - | - | - | 15.2万 | - |
| 3DK | 8.5万 | 8.2万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。