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グランドパレス永犬丸の森

福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目22-38 | 築10年 | 56戸

推定相場
グランドパレス永犬丸の森
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を67.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.1万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、5年間で10.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・23件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,482万円、4LDKは平均2,144万円です。
3LDK
9件
2,482万
4LDK
23件
2,144万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,482万 1,775万 3,070万
4LDK 23件 2,144万 1,774万 2,570万

階数別の㎡単価

1-5階
29.2万/㎡
16件
6-10階
28.7万/㎡
16件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦2丁目22-38
築年月2016年8月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数56戸
専有面積67.03m² ～ 94.09m²
分譲会社第一交通産業
施工会社有田建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
五郎丸東公園前バス停駅
JR予讃・内子線
徒歩5分
🚉
東水巻駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
徒歩18分

学区情報

小学校
八枝小学校
中学校
永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス永犬丸の森 2016 56戸 25.3万 2,020万
エミネント鷹見台 1987 15戸 9.2万 680万
ミリオンコーポラス折尾南２ 1995 35戸 17.3万 1,098万
グランドハイツ永犬丸 2002 36戸 12.7万 1,090万
サンライフ永犬丸 2002 37戸 21.4万 1,730万
グランドパレス永犬丸 2002 36戸 18.6万 1,380万
サンパーク永犬丸 2001 25戸 20.9万 1,798万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120242025
4LDK - - 28.2万 27.7万
3LDK 32.0万 29.5万 33.5万 31.4万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,070万 25.94万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,230万 26.78万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.27万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,020万 25.32万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.27万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.3万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.31万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,070万 33.53万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,460万 29.54万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.45万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,510万 30.14万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 90㎡〜 3,070万 33.53万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,310万 28.95万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,570万 30.05万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,020万 25.32万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,200万 27.45万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,200万 28.44万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,070万 33.53万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,070万 25.94万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,230万 26.78万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,310万 28.95万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.3万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.31万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,350万 29.45万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,510万 30.14万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,070万 33.53万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,310万 28.95万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,460万 29.54万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,570万 30.05万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.3万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.61万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,148万 32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額83,200円。4LDKなら月額83,200円が相場です。
3SLDK
87,750円
83,000〜92,000円
4LDK
83,200円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 90,000円 1,128円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 75㎡〜 82,000円 1,028円/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 86,000円 1,078円/㎡
2019年3月 高層 4LDK 75㎡〜 88,000円 1,103円/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 80㎡〜 88,000円 1,098円/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 82,000円 1,023円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,056円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,098円/㎡
2018年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 92,000円 1,075円/㎡
2018年9月 低層 3SLDK 110㎡〜 88,000円 768円/㎡
2018年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 83,000円 1,035円/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 89,000円 1,068円/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 86,000円 1,073円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 84,000円 1,003円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 80,000円 960円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 78,000円 802円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 110㎡〜 84,000円 734円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 100㎡〜 78,000円 769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。