プリアデス木屋瀬
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、13年間で63.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,204万円です。4LDKが最も高く平均1,204万円、3LDKは平均885万円です。
3LDK
885万
5件
4LDK
1,204万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 885万 | 715万 | 1,084万 |
| 4LDK | 10件 | 1,204万 | 707万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（11.2万円）と比べて2.3万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
11.2万/㎡
4-7階
12件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.98m² ～ 91.24m² |
| 管理会社 | 三ツ矢不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新木屋瀬駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩4分
木屋瀬駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立木屋瀬小学校
中学校
北九州市立木屋瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.4万 | - | 15.6万 | 9.7万 | - | 9.7万 | 17.3万 |
| 3LDK | 10.6万 | - | 11.5万 | - | 9.8万 | 11.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 960万 | 11.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。