高見のマンション相場
福岡県北九州市八幡東区高見 | 58件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区高見のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約58件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.8万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
50.8万/㎡
築5年
12件
36.4万/㎡
築10年
9件
29.2万/㎡
築15年
12件
25.6万/㎡
築20年
7件
27.2万/㎡
築35年
3件
15.1万/㎡
築40年
7件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は2,972万円。
４ＬＤＫ
31件
2,187万円
３ＬＤＫ
24件
2,972万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
2,409万円
取引実績
58件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+126.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,104万円
31件
３ＬＤＫ
2,717万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
810万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
築未改装年・
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高見のマンション一覧（11棟）
ネクスタージュ高見七条弐番館
築15年
| 14階建
| 123戸
3,780万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ヌーヴェラージュ高見七条壱番館
築25年
| 14階建
| 98戸
3,190万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ヌーヴェラージュ高見七条弐番館
築24年
| 14階建
| 98戸
2,680万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクスタージュ高見七条壱番館
築20年
| 14階建
| 117戸
2,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランリビオ高見七条桜の杜
築7年
| 14階建
| 146戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヌーヴェラージュ高見七条
築25年
| 14階建
| 98戸
売買0件
ネクスタージュ高見七条
築20年
| 14階建
| 117戸
売買0件
グランリビオ高見五条東館
築23年
売買0件
グランリビオ高見五条
築23年
売買0件
高見ハイツ
築42年
売買0件
グランリビオ高見七条水辺の杜
築3年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
高見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランリビオ高見五条グランリビオ高見五条東館グランリビオ高見七条水辺の杜高見ハイツ
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区のマンションマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
高見は北九州市八幡東区内8地区中1位（上位88%）。
単価26.3万/㎡。