大字一條の一戸建て相場
福岡県八女郡広川町大字一條 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県八女郡広川町大字一條の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,107
150㎡以上
4件
2,512
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,280
4〜6m
4件
1,391
平均㎡単価
4.4
平均価格
1,185
取引実績
13件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
11万
'11'14'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
9
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2021年第4四半期
700円
390㎡〜
1.8
2021年第4四半期
870円
220㎡〜
4.0
2020年第3四半期
3,400円
570㎡〜
6.0
2018年第2四半期
280円
165㎡〜
1.7
2017年第4四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2017年第3四半期
600円
470㎡〜
1.3
2017年第3四半期
1,400円
1000㎡〜
1.4
2017年第2四半期
300円
140㎡〜
2.1
2016年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女郡広川町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,830 | - |
| 2016 | 19,882 | - |
| 2018 | 19,670 | -95 |
| 2020 | 19,553 | +3 |
| 2022 | 19,366 | -64 |
| 2023 | 19,273 | +15 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女郡広川町の一戸建てマップ
八女郡広川町内のエリアランキング
大字一條は八女郡広川町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.4。
1つ上の大字藤田とは13%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字一條 ◀
―
4.4
大字一條の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。