アーサー小森野リバーパーク
福岡県久留米市小森野1丁目6-24 | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,579万円、2LDKは平均2,170万円です。
2LDK
2,170万
2件
3LDK
2,288万
6件
4LDK
2,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,170万 | 2,132万 | 2,208万 |
| 3LDK | 6件 | 2,288万 | 1,890万 | 2,550万 |
| 4LDK | 2件 | 2,579万 | 2,536万 | 2,621万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22.9万/㎡
4-7階
6件
23.5万/㎡
8階以上
2件
20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野1丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 97.50m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
宮の陣駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
久留米市立小森野小学校
中学校
久留米市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー小森野リバーパーク | 2009 | 21戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| アクセス旭町公園 | 2016 | 31戸 | - | - |
| アクセス旭町公園 | 2016 | - | 36.7万 | 2,700万 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 2003 | 145戸 | 20.8万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 22.5万 | 25.1万 | 24.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,071円。
3LDK
120,000〜130,000円
122,071円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。