大字絵下古賀の土地相場
福岡県三潴郡大木町大字絵下古賀 | 13件の成約データ
福岡県三潴郡大木町大字絵下古賀の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて1%の差があります。
不整形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
8万/坪
南
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
543
取引実績
13件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2021年は坪9万円へ、11年間で+164.8%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2016年第3四半期
43円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2015年第1四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2014年第4四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,557 | - |
| 2016 | 14,338 | - |
| 2018 | 14,256 | -19 |
| 2020 | 14,085 | -46 |
| 2022 | 13,897 | -27 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三潴郡大木町の土地マップ
三潴郡大木町内のエリアランキング
大字絵下古賀は三潴郡大木町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字八町牟田とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字絵下古賀の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。