柳町の土地相場
福井県鯖江市柳町 | 43件の成約データ
福井県鯖江市柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,863円高くなります。
4〜6m
11件
9万/坪
6〜8m
21件
10万/坪
8m以上
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
29件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
7件
11万/坪
東
15件
10万/坪
北
10件
9万/坪
西
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,086万円
取引実績
43件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪11万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
590万円
45坪〜（150㎡〜）
13.0万/坪
2024年第4四半期
380万円
30坪〜（100㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
940万円
56坪〜（185㎡〜）
16.8万/坪
2024年第2四半期
900万円
103坪〜（340㎡〜）
8.8万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
178坪〜（590㎡〜）
6.2万/坪
2024年第1四半期
890万円
100坪〜（330㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
151坪〜（500㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
柳町は鯖江市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の水落町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）