糺町の土地相場
福井県鯖江市糺町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県鯖江市糺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約83件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,160円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
57件
10万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
42件
10万/坪
長方形
28件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
14件
10万/坪
東
27件
10万/坪
南
17件
9万/坪
北
22件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
6件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
992万円
取引実績
83件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2025年第4四半期
670万円
54坪〜（180㎡〜）
12.3万/坪
2025年第4四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2025年第3四半期
700万円
56坪〜（185㎡〜）
12.5万/坪
2025年第2四半期
740万円
56坪〜（185㎡〜）
13.2万/坪
2025年第1四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
710万円
59坪〜（195㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
糺町は鯖江市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の神明町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）