北野町の土地相場
福井県鯖江市北野町 | 34件の成約データ
福井県鯖江市北野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,499円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
19件
11万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
18件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
北
6件
12万/坪
東
13件
9万/坪
西
6件
9万/坪
南
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,088万円
取引実績
34件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2026年は坪15万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
197坪〜（650㎡〜）
15.3万/坪
2025年第2四半期
780万円
50坪〜（165㎡〜）
15.6万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6万/坪
2021年第1四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
650万円
85坪〜（280㎡〜）
7.7万/坪
2020年第4四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2020年第3四半期
3,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5万/坪
2019年第1四半期
2,200万円
248坪〜（820㎡〜）
8.9万/坪
2019年第1四半期
830万円
60坪〜（200㎡〜）
13.7万/坪
2019年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
北野町は鯖江市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）