住吉町の土地相場
福井県鯖江市住吉町 | 38件の成約データ
福井県鯖江市住吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約38件、前年比-42.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,794円高くなります。
6〜8m
18件
10万/坪
8m以上
17件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
10件
11万/坪
長方形
21件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
13件
11万/坪
北
7件
10万/坪
東
9件
10万/坪
西
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼42.6%
平均価格
1,069万円
取引実績
38件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920122015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪3万円へ、17年間で72.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
170万円
57坪〜（190㎡〜）
3.0万/坪
2025年第4四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2025年第2四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
142坪〜（470㎡〜）
14.1万/坪
2024年第4四半期
220万円
23坪〜（75㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
133坪〜（440㎡〜）
14.3万/坪
2022年第4四半期
780万円
60坪〜（200㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
820万円
59坪〜（195㎡〜）
13.9万/坪
2022年第1四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
住吉町は鯖江市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の丸山町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）