丸山町の土地相場
福井県鯖江市丸山町 | 57件の成約データ
福井県鯖江市丸山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約57件、前年比+30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,690円高くなります。
6〜8m
29件
11万/坪
8m以上
28件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
30件
11万/坪
長方形
14件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
16万/坪
北西
6件
11万/坪
東
4件
11万/坪
南西
10件
11万/坪
南東
15件
10万/坪
西
5件
9万/坪
北東
13件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
1,136万円
取引実績
57件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880万円
60坪〜（200㎡〜）
14.5万/坪
2024年第4四半期
910万円
82坪〜（270㎡〜）
11.1万/坪
2023年第2四半期
970万円
73坪〜（240㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
630万円
48坪〜（160㎡〜）
13.0万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2023年第1四半期
530万円
47坪〜（155㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2021年第4四半期
810万円
54坪〜（180㎡〜）
14.9万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
218坪〜（720㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
丸山町は鯖江市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の小黒町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鯖江市丸山町２丁目３２２番２外 | 3.6万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 鳥羽中 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）