サーパス高木
福井県福井市高木町14丁目8-1 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は19.2万/㎡へ、9年間で12.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,500円から2023年には70,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,392万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,392万 | 1,169万 | 1,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
7件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市高木町14丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 75.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
森田駅
ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高木 | 2000 | 24戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ロアール高木 | 1994 | 51戸 | 28.6万 | 2,490万 |
| プチアベニュー高木 | 1999 | 22戸 | - | - |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| ビブレ高木 | 2007 | 61戸 | 41.6万 | 3,290万 |
| 信開ドムス西開発 | 1989 | 35戸 | 25.2万 | 1,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 16.6万 | 16.2万 | 15.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,769円。
3LDK
60,000〜98,000円
73,769円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 993円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 993円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 908円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 922円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 908円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,135円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。