ビブレ花堂
福井県福井市花堂中1丁目7-20 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 65.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,129万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,449万円、3LDKは平均1,522万円です。
４ＬＤＫ
2,449万
2件
3LDK
1,522万
4件
4LDK
2,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,449万 | 2,449万 | 2,449万 |
| 3LDK | 4件 | 1,522万 | 1,363万 | 1,650万 |
| 4LDK | 4件 | 2,129万 | 1,881万 | 2,427万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20.7万/㎡
4-7階
2件
20.7万/㎡
8階以上
4件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市花堂中1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 102.94m² |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花堂駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立豊小学校
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ花堂 | 1998 | 35戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| プチアベニュー花堂 | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| セシーズ福井越前花堂 | 1990 | 43戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| リバーサイドアベニュー | 1997 | 69戸 | 19.6万 | 1,100万 |
| ビジュードゥモナ花堂 | 2001 | 31戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| ロアール春日南 | 1998 | 74戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| グリーンパーク西木田 | 1995 | 24戸 | 6.5万 | 380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | 20.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
92,000〜92,000円
92,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。