アパガーデンコート松本
福井県福井市松本1丁目56-15 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、6年間で101.3%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
14.1〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 80.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均1,797万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、４ＬＤＫは平均1,475万円です。
４ＬＤＫ
1,475万
3件
３ＬＤＫ
1,797万
11件
2LDK
2,229万
2件
3LDK
2,136万
6件
4LDK
2,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,475万 | 1,140万 | 1,985万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,797万 | 1,063万 | 2,702万 |
| 2LDK | 2件 | 2,229万 | 2,229万 | 2,229万 |
| 3LDK | 6件 | 2,136万 | 1,450万 | 2,433万 |
| 4LDK | 7件 | 2,356万 | 1,441万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27.2万/㎡
4-7階
12件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市松本1丁目56-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福井口駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート松本 | 1998 | 27戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 信開ドムス松本 | 1988 | 48戸 | 20.1万 | 1,190万 |
| アペックス開発 | 1990 | 85戸 | 11.9万 | 240万 |
| リルト松本 | 1989 | 22戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
| サーパス西開発 | 2001 | 47戸 | 20.5万 | 1,840万 |
| 信開ドムス西開発 | 1989 | 35戸 | 25.2万 | 1,290万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| ビブレ宝永 | 1989 | 17戸 | 18.3万 | 550万 |
| タワーグランデCHA | 2008 | - | - | - |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
福井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,682円 | 1,306 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,339円 | 809 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,065円 | 304 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,028円 | 505 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 909円 | 300 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | - | - | - | 29.7万 | 28.4万 |
| 4LDK | 14.1万 | 23.4万 | 25.5万 | 25.5万 | 25.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。