信開トピア足羽

福井県福井市加茂河原2丁目4-28 | 築35年 | 135戸

推定相場

信開トピア足羽

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、13年間で45.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では56.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,250円から2025年には30,769円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

38件

223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	223万	130万	750万

階数別の㎡単価

1-3階

12万/㎡

16件

4-7階

10.2万/㎡

25件

物件概要

所在地	福井県福井市加茂河原2丁目4-28
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	135戸
専有面積	13.24m² ～ 55.28m²
施工会社	アパ建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

足羽山公園口駅

福井鉄道福武線

徒歩28分

学区情報

小学校

福井市立社北小学校

中学校

福井市立社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開トピア足羽	1991	135戸	7.3万	133万
信開ウェラコート足羽	1987	64戸	5.3万	80万
福井ダイカンプラザ	1992	41戸	12.4万	850万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	9.0万	9.3万	9.8万	9.7万	9.4万	17.8万	24.7万	7.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	133万	7.3万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	130万	8.32万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	380万	17.81万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	47.99万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	380万	17.81万/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	420万	16.03万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	200万	7.44万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	175万	11.2万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.88万/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	180万	6.7万/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	170万	12.85万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	220万	8.19万/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	155万	9.92万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	170万	10.88万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	155万	9.92万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	150万	8.87万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	120万	7.68万/㎡
2020年9月	低層	1K	10㎡〜	150万	11.33万/㎡
2020年4月	低層	1K	10㎡〜	150万	11.33万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	130万	5.32万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	130万	8.32万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	150万	8.87万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	280万	11.44万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.64万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	150万	9.6万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	280万	11.44万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	120万	7.68万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	120万	7.68万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	120万	6.59万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	140万	7.92万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	150万	8.48万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	95万	6.08万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	120万	7.68万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	140万	8.96万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	30㎡〜	500万	14.64万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	400万	16.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（256件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額21,695円。2LDKなら月額51,611円が相場です。

21,695円

12,000〜35,000円

1DK

31,059円

25,000〜35,000円

1LDK

34,906円

30,000〜43,000円

31,000円

30,000〜32,000円

2LDK

51,611円

48,500〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

248件

5〜8万

8件

全 256 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,335円/㎡
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	48,500円	991円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,185円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	940円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	35㎡〜	40,500円	1,074円/㎡
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,021円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,021円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,182円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,919円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,021円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,225円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,280円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	980円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	17,000円	1,088円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	26,000円	844円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,021円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,156円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	940円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,430円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	940円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,130円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,144円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,280円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	27,500円	1,123円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	36,600円	971円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,241円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,408円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,225円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,430円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,335円/㎡

他 226 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。