マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福井県›福井市›信開ウェラコート足羽

信開ウェラコート足羽

福井県福井市加茂河原2丁目10-1 | 築39年 | 64戸

推定相場
信開ウェラコート足羽
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（6.3万円）より16.2%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より78.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で45.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は19,000〜19,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・29件）で、平均163万円です。1DKが最も高く平均185万円、1Rは平均137万円です。
1R
18件
137万
1K
29件
163万
1DK
2件
185万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 137万 80万 225万
1K 29件 163万 48万 229万
1DK 2件 185万 153万 216万

階数別の㎡単価

1-2階
8.1万/㎡
23件
3階以上
8.1万/㎡
27件

物件概要

所在地福井県福井市加茂河原2丁目10-1
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数64戸
専有面積13.61m² ～ 27.99m²
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
足羽山公園口駅
福井鉄道福武線
徒歩27分
🚉
福大前西福井駅
えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩34分

学区情報

小学校
福井市立社北小学校
中学校
福井市立社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ウェラコート足羽 1987 64戸 5.3万 80万
信開トピア足羽 1991 135戸 7.3万 133万
福井ダイカンプラザ 1992 41戸 12.4万 850万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 6.7万 9.9万 7.2万 9.0万 8.4万 - - 5.3万
1K 8.5万 8.7万 - 5.9万 - 9.6万 10.8万 -
1DK - - - 5.4万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 80万 5.26万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 160万 10.52万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 170万 11.17万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 180万 11.83万/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 180万 13.23万/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 50万 3.68万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 120万 8.82万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 140万 10.29万/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 150万 5.37万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 90万 5.92万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 90万 5.92万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 110万 8.09万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 130万 9.56万/㎡
2021年9月 低層 1R 15㎡〜 110万 7.23万/㎡
2020年7月 低層 1K 10㎡〜 140万 10.29万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.86万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 90万 5.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.58万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 138万 9.07万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.58万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 130万 8.55万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 135万 8.87万/㎡
2018年6月 中層 1DK 20㎡〜 170万 7.64万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 130万 8.55万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 130万 8.55万/㎡
2018年10月 低層 1K 10㎡〜 150万 11.03万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 130万 8.55万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.58万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 110万 7.23万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 80万 5.26万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 130万 8.55万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 125万 8.22万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 20㎡〜 75万 3.37万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 90万 5.92万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 95万 6.25万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 90万 5.92万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 150万 9.86万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 120万 7.89万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 160万 10.52万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 98万 6.45万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 160万 10.52万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.83万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 140万 9.2万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 120万 7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額19,347円。2Kなら月額24,667円が相場です。
ワンルーム
26,400円
23,000〜32,000円
1K
19,347円
14,000〜25,000円
1DK
24,167円
20,000〜25,000円
2K
24,667円
23,000〜25,000円
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,123円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 17,000円 1,117円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 17,000円 1,117円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 17,000円 1,117円/㎡
2025年6月 低層 2K 20㎡〜 23,000円 983円/㎡
2024年8月 中層 2K 25㎡〜 25,000円 893円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,248円/㎡
2024年5月 低層 2K 20㎡〜 25,000円 1,068円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 17,000円 1,117円/㎡
2024年1月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,123円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,102円/㎡
2023年3月 低層 2K 20㎡〜 25,000円 1,068円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,643円/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,123円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 19,000円 1,248円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,971円/㎡
2023年10月 低層 2K 20㎡〜 25,000円 1,068円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,643円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,643円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 16,000円 1,051円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,643円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,314円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 17,000円 1,117円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 18,000円 1,183円/㎡
2022年11月 中層 2K 25㎡〜 25,000円 893円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,643円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 16,000円 1,051円/㎡
2021年9月 中層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,123円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 16,000円 1,051円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 18,000円 1,183円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。