信開ドヌール二の宮
福井県福井市二の宮4丁目23-14 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均2,799万円、３ＬＤＫは平均1,495万円です。
３ＬＤＫ
1,495万
3件
3LDK
1,715万
2件
4LDK
2,799万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,495万 | 1,158万 | 1,800万 |
| 3LDK | 2件 | 1,715万 | 1,650万 | 1,780万 |
| 4LDK | 6件 | 2,799万 | 1,910万 | 3,710万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮4丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 95.90m² |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
福井市立明新小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| ロアール文京３丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| レーベン福井文京FIERTE | 2025 | 52戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| ロアール文京五丁目 | 2001 | 27戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| グローレ新田塚 | 2001 | 49戸 | 22.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 26.2万 |
| 4LDK | 25.3万 | 20.9万 | 20.3万 | 24.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額107,000円が相場です。
3LDK
82,000〜82,000円
82,000円
4LDK
98,000〜125,000円
107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。