レーベン福井二の宮 CROSS FRONT
福井県福井市二の宮2丁目 | 築3年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の53.8万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、3年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,446万円です。3LDKが最も高く平均4,446万円、2LDKは平均3,785万円です。
2LDK
3,785万
2件
3LDK
4,446万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,785万 | 3,680万 | 3,890万 |
| 3LDK | 8件 | 4,446万 | 3,763万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.5万円で、6-10階（54.2万円）と比べて3.3万円（+6.1%）高くなっています。
6-10階
4件
54.2万/㎡
11-20階
7件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | MIRARTHホールディングス |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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えちぜん鉄道三国芦原線
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徒歩35分
福井駅
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学区情報
小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| プチアベニュー高木 | 1999 | 22戸 | - | - |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 53.6万 | 53.9万 |
| 3LDK | 53.8万 | 56.8万 | 57.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 58.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,400万 | 53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。