信開ウェラコート津内

福井県敦賀市津内町2丁目10-33 | 築39年 | 60戸

推定相場

信開ウェラコート津内

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で26.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には42,500円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均423万円です。2DKが最も高く平均423万円、1Kは平均240万円です。

2件

240万

1DK

2件

330万

2DK

8件

423万

2LDK

2件

415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	240万	230万	250万
1DK	2件	330万	330万	330万
2DK	8件	423万	350万	550万
2LDK	2件	415万	330万	500万

階数別の㎡単価

1-3階

10万/㎡

6件

4-7階

9.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	福井県敦賀市津内町2丁目10-33
築年月	1987年5月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	21.70m² ～ 56.96m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

敦賀駅

北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線

徒歩10分

学区情報

小学校

敦賀市立敦賀西小学校

中学校

敦賀市立気比中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ウェラコート津内	1987	60戸	9.0万	400万
信開ドムス敦賀	1989	121戸	14.5万	590万
信開ベルシー敦賀	1996	22戸	21.4万	1,600万
信開ウェラコート舞崎	1988	24戸	9.3万	480万
信開ベルシー中央町	1994	31戸	20.3万	1,490万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2024	2025
2DK	10.7万	-	8.7万	-	-	-	11.1万	8.0万
2LDK	-	-	-	8.8万	-	-	-	7.4万
1K	-	-	-	-	8.5万	11.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	350万	7.13万/㎡
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	380万	7.75万/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	400万	8.98万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	40㎡〜	330万	7.41万/㎡
2024年12月	高層	2DK	40㎡〜	400万	9.37万/㎡
2024年10月	高層	2DK	40㎡〜	550万	12.88万/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.53万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	230万	8.53万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	500万	8.78万/㎡
2016年6月	中層	2K	35㎡〜	350万	8.94万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	390万	8.72万/㎡
2014年9月	低層	1DK	20㎡〜	330万	13.58万/㎡
2014年12月	低層	1DK	20㎡〜	330万	13.58万/㎡
2013年8月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.29万/㎡
2013年7月	高層	2DK	40㎡〜	430万	10.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額29,667円。3DKなら月額44,000円が相場です。

29,667円

28,000〜40,000円

1DK

28,000円

28,000〜28,000円

2DK

42,667円

35,000〜50,000円

3DK

44,000円

44,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,054円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,483円/㎡
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,171円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,336円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,054円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,152円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,336円/㎡
2022年5月	高層	2K	35㎡〜	38,000円	971円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,290円/㎡
2022年10月	高層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,049円/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,049円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	1,038円/㎡
2020年8月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,475円/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	40,000円	847円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,336円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,038円/㎡
2020年10月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,152円/㎡
2019年3月	高層	2DK	35㎡〜	35,000円	909円/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,475円/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,049円/㎡
2018年3月	高層	2DK	45㎡〜	40,000円	847円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,382円/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,290円/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,475円/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,336円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	35㎡〜	35,000円	909円/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,382円/㎡
2015年4月	中層	3DK	40㎡〜	44,000円	984円/㎡
2015年10月	中層	3DK	40㎡〜	44,000円	984円/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,382円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。