信開ドムス敦賀

福井県敦賀市鉄輪町1丁目7-15 | 築37年 | 121戸

推定相場

信開ドムス敦賀

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,250円から2024年には44,600円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・7件）で、平均303万円です。4LDKが最も高く平均1,833万円、1Kは平均303万円です。

7件

303万

1DK

6件

472万

2LDK

3件

1,157万

4LDK

4件

1,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	303万	240万	350万
1DK	6件	472万	420万	530万
2LDK	3件	1,157万	800万	1,690万
4LDK	4件	1,833万	850万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

13件

4-7階

13.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	福井県敦賀市鉄輪町1丁目7-15
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	121戸
専有面積	22.16m² ～ 119.65m²
分譲会社	大建ドムス
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

敦賀駅

北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ドムス敦賀	1989	121戸	14.5万	590万
信開ベルシー敦賀	1996	22戸	21.4万	1,600万
信開ウェラコート津内	1987	60戸	9.0万	400万
信開ウェラコート舞崎	1988	24戸	9.3万	480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	12.1万	-	-	-	-	14.7万	22.4万
1K	13.8万	-	-	-	-	14.1万	-	-
4LDK	-	9.7万	20.9万	20.9万	-	-	-	-
1DK	11.4万	-	13.0万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	590万	14.52万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,690万	22.45万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.45万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.66万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	350万	14.07万/㎡
2022年1月	中層	3DK	65㎡〜	850万	12.66万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	115㎡〜	2,500万	20.9万/㎡
2020年1月	中層	1DK	40㎡〜	530万	13.04万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	115㎡〜	2,500万	20.9万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	12.07万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	850万	9.68万/㎡
2018年6月	中層	1DK	40㎡〜	490万	12.06万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	280万	12.64万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.9万/㎡
2018年11月	中層	1DK	40㎡〜	470万	11.57万/㎡
2018年11月	低層	1DK	40㎡〜	470万	11.57万/㎡
2018年10月	中層	1DK	40㎡〜	420万	10.49万/㎡
2018年10月	低層	1DK	40㎡〜	450万	11.08万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.54万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	290万	13.09万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	330万	14.9万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.18万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	240万	10.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額37,770円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

37,770円

33,000〜42,000円

1DK

37,800円

35,000〜43,000円

1LDK

45,750円

43,000〜49,000円

2DK

56,714円

50,000〜68,000円

2LDK

59,556円

57,000〜65,000円

3LDK

67,000円

63,000〜75,000円

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

20件

8〜10万

2件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	59,000円	955円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,367円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,407円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,481円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	44,000円	1,280円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	875円/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,284円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,106円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,284円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,760円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,326円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	980円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	58,000円	875円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,481円/㎡
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,167円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,760円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,481円/㎡
2022年4月	高層	4LDK	115㎡〜	90,000円	752円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,481円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,367円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,250円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,559円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,669円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,044円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,352円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,493円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	980円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,760円/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,587円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。