信開ベルシー中央町
福井県敦賀市中央町1丁目17-3 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、3年間で44.8%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,463万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,463万 | 1,280万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（16.5万円）と比べて3.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.5万/㎡
4-7階
6件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県敦賀市中央町1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 102.13m² |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
敦賀駅
北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線
学区情報
中学校
敦賀市立松陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー中央町 | 1994 | 31戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| サーパス中央町 | 2002 | 56戸 | 34.0万 | 2,298万 |
| タモックス中央 | 1995 | 41戸 | 31.1万 | 1,590万 |
| アパガーデンピア中央町 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,499万 |
| アパガーデンコート中央町 | 1999 | 23戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 信開クレベール中央町 | 1995 | 31戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| アネックス中央 | 1990 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| アパガーデンコート木崎 | 2003 | 70戸 | 20.3万 | 1,985万 |
| 信開ウェラコート津内 | 1987 | 60戸 | 9.0万 | 400万 |
| パーク松原 | 1995 | 27戸 | - | - |
敦賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,713円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,320円 | 148 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,161円 | 121 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,115円 | 163 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 982円 | 95 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 22.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。