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信開ベルシー中央町

福井県敦賀市中央町1丁目17-3 | 築32年 | 31戸

推定相場
信開ベルシー中央町
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均(25.3万円)より19.6%低く、敦賀市全体の平均(20.4万円)より0.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、3年間で44.8%上昇しました(年平均+14.9%)。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,463万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,463万 1,280万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階(16.5万円)と比べて3.5万円(+21.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.5万/㎡
2件
4-7階
20万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福井県敦賀市中央町1丁目17-3
築年月1994年5月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積58.17m² ~ 102.13m²

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
敦賀駅
北陸新幹線 / JR北陸本線(米原~敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線
徒歩29分

学区情報

中学校
敦賀市立松陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ベルシー中央町 1994 31戸 20.3万 1,490万
サーパス中央町 2002 56戸 34.0万 2,298万
アパガーデンビア中央町 2001 31戸 - -
タモックス中央 1995 41戸 31.1万 1,590万
アパガーデンピア中央町 2001 31戸 29.4万 2,499万
アパガーデンコート中央町 1999 23戸 19.6万 1,590万
信開クレベール中央町 1995 31戸 17.5万 1,500万
アネックス中央 1990 20戸 18.4万 1,080万
アパガーデンコート木崎 2003 70戸 20.3万 1,985万
信開ウェラコート津内 1987 60戸 9.0万 400万
パーク松原 1995 27戸 - -

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
3LDK - 17.9 22.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.34万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.47万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.34万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.59万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.16万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 100㎡〜 1,550万 15.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。