サーパス中央町

福井県敦賀市中央町2丁目5-45 | 築24年 | 56戸

推定相場

サーパス中央町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,780万円です。2LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均1,780万円です。

2LDK

2件

2,744万

3LDK

19件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,744万	2,298万	3,190万
3LDK	19件	1,780万	1,490万	2,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.1万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

5件

4-7階

24.6万/㎡

12件

8階以上

28.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	福井県敦賀市中央町2丁目5-45
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	64.16m² ～ 77.50m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

敦賀駅

北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線

徒歩32分

学区情報

小学校

敦賀市立中央小学校

中学校

敦賀市立松陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中央町	2002	56戸	34.0万	2,298万
アパガーデンビア中央町	2001	31戸	-	-
タモックス中央	1995	41戸	31.1万	1,590万
アパガーデンピア中央町	2001	31戸	29.4万	2,499万
アパガーデンコート中央町	1999	23戸	19.6万	1,590万
信開ベルシー中央町	1994	31戸	20.3万	1,490万
信開クレベール中央町	1995	31戸	17.5万	1,500万
アネックス中央	1990	20戸	18.4万	1,080万
アパガーデンコート木崎	2003	70戸	20.3万	1,985万
パーク松原	1995	27戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	20.4万	23.1万	22.3万	21.6万	20.1万	24.4万	21.7万	30.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	75㎡〜	3,190万	41.17万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,549万	39.73万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.33万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.81万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,298万	33.98万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.71万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.27万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.81万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.35万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.57万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.01万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.62万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,695万	23.14万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,695万	25.07万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.35万/㎡
2014年2月	中層	ー	65㎡〜	1,600万	23.66万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.75万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.64万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.41万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。