青戸の土地相場
福井県大飯郡高浜町青戸 | 13件の成約データ
福井県大飯郡高浜町青戸の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.8%。
推定相場
青戸の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
115,319円/坪
推定総額
980万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲34.8%
平均価格
891
取引実績
13件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、15年間で31.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2017年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2016年第1四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2016年第1四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2015年第2四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の土地マップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
青戸は大飯郡高浜町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の宮崎とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）