宮崎の土地相場
福井県大飯郡高浜町宮崎 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県大飯郡高浜町宮崎の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮崎の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
128,336円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,024
取引実績
45件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪10万円へ、16年間で51.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
290円
51坪〜（170㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
800円
209坪〜（690㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
3,900円
302坪〜（1000㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の土地マップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
宮崎は大飯郡高浜町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価11.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大飯郡高浜町宮崎７３字島崎８番７ | 4.7/㎡ | -2.1% | 店舗 | 若狭高浜 370m |
| 大飯郡高浜町宮崎７４字島ノ内８番８ | 4.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 若狭高浜 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）