宮崎の一戸建て相場
福井県大飯郡高浜町宮崎 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮崎の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,315万円
うち土地分
855万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,949。軽量鉄骨造（2,209）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
2,843
取引実績
15件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
21万
'08'11'13'15'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築16-20年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2023年第2四半期
360円
150㎡〜
2.4
2023年第1四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2022年第3四半期
3,300円
670㎡〜
4.9
2022年第1四半期
6,000円
710㎡〜
8.5
2021年第4四半期
1,700円
510㎡〜
3.3
2021年第4四半期
250円
175㎡〜
1.4
2020年第4四半期
3,500円
460㎡〜
7.6
2015年第2四半期
660円
350㎡〜
1.9
2013年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の一戸建てマップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
宮崎は大飯郡高浜町内2地区中1位（上位50%）。
単価7.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大飯郡高浜町宮崎７３字島崎８番７ | 4.7/㎡ | -2.1% | 店舗 | 若狭高浜 370m |
| 大飯郡高浜町宮崎７４字島ノ内８番８ | 4.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 若狭高浜 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）