湯谷の一戸建て相場
福井県大飯郡高浜町湯谷 | 10件の成約データ
推定相場
湯谷の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,051万円
うち土地分
591万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼56.8%
平均価格
1,305
取引実績
10件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
2万
'09'10'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4
2025年第2四半期
800円
240㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第3四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2023年第3四半期
550円
185㎡〜
3.0
2022年第2四半期
950円
320㎡〜
3.0
2020年第4四半期
5,300円
210㎡〜
25.2
2020年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2010年第3四半期
950円
240㎡〜
4.0
2009年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の一戸建てマップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
湯谷は大飯郡高浜町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.8。
1つ上の宮崎とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）