湯谷の一戸建て相場
福井県大飯郡高浜町湯谷 | 10件の成約データ
福井県大飯郡高浜町湯谷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約10件、前年比-56.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
860
8m以上
4件
2,016
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼56.8%
平均価格
1,305
取引実績
10件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
2万
'09'10'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4
2025年第2四半期
800円
240㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第3四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2023年第3四半期
550円
185㎡〜
3.0
2022年第2四半期
950円
320㎡〜
3.0
2020年第4四半期
5,300円
210㎡〜
25.2
2020年第1四半期
300円
230㎡〜
1.3
2010年第3四半期
950円
240㎡〜
4.0
2009年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の一戸建てマップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
湯谷は大飯郡高浜町内3地区中3位（上位0%）。
単価5.8。
1つ上の宮崎とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
湯谷 ◀
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5.8
湯谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。