青戸の一戸建て相場
福井県大飯郡高浜町青戸 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,062
150㎡以上
3件
2,431
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,051
8m以上
3件
1,973
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲1405.2%
平均価格
2,441
取引実績
10件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
16万
'09'13'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
2
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2024年第2四半期
210円
200㎡〜
1.1
2022年第1四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2021年第4四半期
1,700円
420㎡〜
4.0
2020年第4四半期
500円
270㎡〜
1.9
2019年第1四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2018年第1四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2013年第3四半期
500円
280㎡〜
1.8
2009年第2四半期
4,300円
710㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡高浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-97人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,841 | - |
| 2016 | 10,682 | - |
| 2018 | 10,486 | -19 |
| 2020 | 10,233 | -108 |
| 2022 | 9,848 | -107 |
| 2023 | 9,686 | -70 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大飯郡高浜町の一戸建てマップ
大飯郡高浜町内のエリアランキング
青戸は大飯郡高浜町内3地区中1位（上位67%）。
単価10.0。
高価格帯（1〜1位）
1
青戸 ◀
―
10.0
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）