杉本町の土地相場
福井県鯖江市杉本町 | 32件の成約データ
福井県鯖江市杉本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約32件、前年比+47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,448円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
16件
10万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて12%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
20件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
8万/坪
東
6件
8万/坪
南
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲47.2%
平均価格
1,239万円
取引実績
32件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、15年間で32.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
236坪〜（780㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
230万円
50坪〜（165㎡〜）
4.6万/坪
2022年第2四半期
200万円
44坪〜（145㎡〜）
4.6万/坪
2021年第2四半期
610万円
70坪〜（230㎡〜）
8.8万/坪
2021年第2四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
145坪〜（480㎡〜）
9.0万/坪
2020年第2四半期
33万円
9坪〜（30㎡〜）
3.6万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
杉本町は鯖江市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の舟津町とは4%の差。