舟津町の土地相場
福井県鯖江市舟津町 | 48件の成約データ
福井県鯖江市舟津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大276%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,753円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
27件
12万/坪
8m以上
11件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて396%の差があります。
ほぼ整形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
26件
10万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
長方形
5件
6万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
9件
11万/坪
東
16件
10万/坪
北
10件
9万/坪
西
7件
7万/坪
南東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
店舗
2件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,018万円
取引実績
48件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、14年間で54.5%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
740万円
127坪〜（420㎡〜）
5.8万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
230万円
35坪〜（115㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
790万円
103坪〜（340㎡〜）
7.7万/坪
2022年第2四半期
850万円
67坪〜（220㎡〜）
12.8万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第2四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
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舟津町は鯖江市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価8.9万/坪。
1つ上の宮前とは3%の差。