宮前の土地相場
福井県鯖江市宮前 | 37件の成約データ
福井県鯖江市宮前の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約37件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,993円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
22件
10万/坪
8m以上
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
西
9件
10万/坪
南
6件
9万/坪
東
10件
9万/坪
南東
3件
7万/坪
北
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
1,391万円
取引実績
37件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2026年は坪9万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
127坪〜（420㎡〜）
8.7万/坪
2025年第1四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
930万円
67坪〜（220㎡〜）
14.0万/坪
2024年第2四半期
640万円
56坪〜（185㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3万/坪
2024年第2四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
740万円
67坪〜（220㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,104 | - |
| 2017 | 69,297 | - |
| 2019 | 69,395 | +87 |
| 2021 | 69,400 | +181 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
| 2024 | 68,302 | +180 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
宮前は鯖江市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の鳥羽とは3%の差。