セシーズ福井越前花堂
福井県福井市西谷1丁目112-2 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で188.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・9件）で、平均889万円です。3LDKが最も高く平均1,434万円、4LDKは平均881万円です。
1LDK
1,168万
3件
3LDK
1,434万
6件
4DK
889万
9件
4LDK
881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,168万 | 1,003万 | 1,374万 |
| 3LDK | 6件 | 1,434万 | 1,156万 | 1,690万 |
| 4DK | 9件 | 889万 | 500万 | 1,343万 |
| 4LDK | 2件 | 881万 | 823万 | 938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（11.1万円）と比べて4.3万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11.1万/㎡
4-7階
10件
21.9万/㎡
8階以上
5件
15.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市西谷1丁目112-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 69.57m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 酒伊建設不動産 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
花堂駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立豊小学校
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セシーズ福井越前花堂 | 1990 | 43戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| プチアベニュー花堂 | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| ビブレ花堂 | 1998 | 35戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| リバーサイドアベニュー | 1997 | 69戸 | 19.6万 | 1,100万 |
| ビジュードゥモナ花堂 | 2001 | 31戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| グリーンパーク西木田 | 1995 | 24戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロアール春日南 | 1998 | 74戸 | 22.1万 | 1,600万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 19.0万 | 30.1万 | 31.1万 |
| 4DK | - | 15.6万 | 15.3万 | 14.0万 | 8.2万 | 12.1万 | 8.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 11.8万 | - | - | - |
| 1LDK | 12.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 38.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 727万 | 12.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 760万 | 12.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。