ビブレ西方
福井県福井市西方1丁目6-9 | 築18年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、３ＬＤＫは平均2,684万円です。
３ＬＤＫ
2,684万
3件
3LDK
3,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,684万 | 2,300万 | 3,206万 |
| 3LDK | 3件 | 3,080万 | 2,482万 | 3,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
2件
24.7万/㎡
4-7階
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市西方1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 合同開発 |
| 施工会社 | 合同開発 |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ西方 | 2008 | 55戸 | 28.9万 | 2,300万 |
| アパガーデンコート西方 | 1998 | 31戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| ストークマンション福井 | 1992 | 141戸 | - | - |
| アーク福井 | 1991 | 48戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| アパガーデンコート板垣 | 2001 | 25戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| アパガーデンコート城東 | 1999 | 28戸 | 24.0万 | 1,760万 |
| ブランシェ城東 | 2003 | 17戸 | 25.7万 | 1,650万 |
| プチアベニュー和田東 | 2004 | 25戸 | 24.0万 | 1,560万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.0万 | 29.4万 | 32.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。