フレックスマンション福井
福井県福井市日之出2丁目17-18 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均2,093万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均2,093万円です。
３ＬＤＫ
2,298万
3件
４ＬＤＫ
2,417万
3件
3LDK
2,093万
4件
4LDK
2,413万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,298万 | 2,036万 | 2,603万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,417万 | 1,900万 | 2,850万 |
| 3LDK | 4件 | 2,093万 | 1,832万 | 2,576万 |
| 4LDK | 2件 | 2,413万 | 2,319万 | 2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市日之出2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 84.41m² |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新福井駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
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福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレックスマンション福井 | 2001 | 26戸 | 27.2万 | 1,862万 |
| ファミール大手町 | 1991 | 50戸 | 23.9万 | 830万 |
| レーベン福井レヴィスタ | 2017 | 36戸 | 48.8万 | 4,400万 |
| シンフォニアガーデン福井 | 2003 | 68戸 | 37.0万 | 3,290万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ビブレ宝永 | 1989 | 17戸 | 18.3万 | 550万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| 信開ベルシー城東 | 1996 | 24戸 | 19.9万 | 1,370万 |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | - | - | 24.9万 | 24.4万 | 27.2万 |
| 4LDK | - | 24.3万 | 22.9万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,862万 | 27.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。